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                    紅專廠再次“轉身”下一個十年將何去何從?
                    向十年文創地標道一聲再見

                      穿過員村內曲曲折折的窄街,下車便是紅專廠的北門。再往里走,抬頭望過去,綠蔭掩映下,紅磚墻、煙囪、磚石結構的廠房、散落在園區各處廢棄的機器,隱約透露出工業與藝術的氣息,不少外地游客前來打卡拍照。與此形成鮮明對比的是,在南邊幾十米遠圍蔽隔起的B區、N區內,鉤機正轟轟隆隆地作業,里面已成一片廢墟。

                    綠蔭掩映下,園區內散落著由集裝箱改造成的藝術裝置。

                    紅專廠內,游客正在廢棄廠房旁拍照留念。

                    紅專廠要拆遷的消息“越傳越真”,入駐的機構生意淡了不少。

                      今年5月21日,天河區人民法院發布強制執行公告,要求一直運營紅專廠的設計公司集美組向鷹金錢公司騰空、交還紅專廠所在的地塊及地上建筑物,截止日期為6月21日。

                      過去,紅專廠從廢棄廠房變身成為文化地標,歷經十年,紅專廠再度飄搖轉身,藝術機構紛紛離去只剩空心,鼎盛時期的華麗轉身最終將歸于寂寥。

                      最后的紅專廠?? 寥落與記憶

                      2日13時45分,在員村街15分鐘一趟前往紅專廠的便民車上,坐滿了人。這其中,有前來紅專廠某服裝公司面試的小趙、結伴來旅游的張先生和女朋友,還有附近的居民。

                      小趙是剛畢業的大學生,前來面試的他在黃色指引牌上尋找方位。從B到Y字母,一排排入駐的機構順序排開,而他不知道的是,這其中的很多機構早已搬遷。

                      以往熙熙攘攘的紅專廠,已不似往昔。不少場館已經大門緊閉,位于B區的榕意餐廳已經拆除,在紅專廠當代藝術館前門口的告示顯示,一號館正在進行內部裝修。而一邊的三號館則處于關門狀態。

                      在B區圍蔽區內,已是一片廢墟:曾經的建筑化作一地碎石,地上是租戶匆匆撤走時拋下的各種垃圾,鉤機正在進行最后的作業。外面殘存的廠房門墻前張貼著一份由員村街道辦出具的《關于拆除員村臨江大道紅專廠內B區地塊違法建設的公告》。公告指出,員村臨江大道紅專廠內B區地塊的搭建在未取得《建設工程規劃許可證》的情況下施工建設,依法予以拆除。

                      李鑫是廣州大學的學生,這次他帶著相機來到紅專廠,想要留住更多記憶。他說,上一次來紅專廠還是2015年,“那時候有很多展覽,基本是剛到廣州時候必來的打卡點,火車頭、煙囪都是當時拍照的地標。這次來感覺有點冷清。”關于紅專廠可能拆遷的事情,李鑫表示有點遺憾,“園區內建筑很美,要是能保留也是留下一份回憶。”

                      實際上,對于在紅專廠內多家公司而言,變化早已在去年開始。

                      去年6月開始,紅專廠要拆遷的消息“越傳越真”,入駐的機構如餐廳、文化機構也開始搬遷。“從去年到現在,很多機構都走了,我們的客流量也減少了80%。”位于D區的瑞知文化公司工作人員盧小姐透露。

                      “藝術文化創意集聚地、網紅打卡地、鬧市里的文化區。”公司負責人邱先生用三句話概括曾經的紅專廠。他說,七年前,為了濃郁的文化氛圍,公司搬來這里,見證了園區的發展和鼎盛。目前,與園區的租約處于擱置無法簽訂的狀態,未來不知是否將面臨搬遷的結局。

                      拆與不拆?? 將保留歷史文化建筑

                      目前,關于紅專廠是否全部拆遷的消息有兩種不同聲音。記者從園區施工工作人員處獲悉,今年內,紅專廠可能會擴大拆遷范圍。

                      而紅專廠物業中心商務部負責人朱經理則表示,拆除范圍只包括B區、N區。“除了B區和N區有規劃要建少年宮外,其他區域都沒影響。目前這兩個區域已經基本拆完,等政府下一步規劃。”他還透露,已經有多家會展公司前來租借9月的臨時場地。

                      根據天河區人民法院發布的強制執行公告,要求運營紅專廠的廣州集美組室內設計工程有限公司向廣州鷹金錢企業集團公司騰空,交還紅專廠所在地塊及地上建筑物。

                      廣州市規劃和自然資源局介紹,廣州市相關職能部門十分重視紅專廠園區活化利用和可持續發展,多次與園區管理單位和關注園區發展的社會人士充分交換意見。目前局部拆除區域不涉及歷史建筑和傳統風貌建筑,為天河區少年宮規劃用地范圍,以先行完善區域公共服務配套設施。

                      市規劃和自然資源局已牽頭開展金融城西區規劃優化和鷹金錢地塊規劃設計工作,按照應留盡留鷹金錢罐頭廠工業建筑歷史遺存的原則,評估該地區歷史文化資源,延續原廠區核心區的格局和風貌,通過對歷史遺存的活化利用,與金融城西區的規劃有效銜接。同時市政府有關部門正在研究保護利用和可持續發展的運營模式,理順保護利用和合理開發的關系,更好地實現老城市新活力。

                      回顧?? 從罐頭廠到文化創意片區

                      事實上,廣州城中這片文化地標,從誕生之日起,就歷經曲折。

                      在現在的紅專廠內,解凍街、鍋爐街……各個富有特色的路名仍回應著過去罐頭廠的歷史。

                      紅專廠前身是鷹金錢公司的廠區,熟悉的“豆豉鯪魚”罐頭,最早就是在這里生產的,后來這片廢棄廠房改造成藝術創意區,園區內的歷史老建筑也得以保存下來。

                      2008年,鷹金錢從員村搬至從化。2009年1月,鷹金錢將地塊上部分土地臨時租賃給廣州集美組室內設計工程有限公司建設紅專廠藝術生活創意基地。

                      此后,廣州國際金融城的概念出爐,其整體規劃研究范圍北起黃埔大道、中山大道,南至珠江,東至天河區界,西至華南快速干線,總面積8平方公里,核心區總面積2.3平方公里,包括起步區和西核心區兩部分。紅專廠正位于廣州國際金融城規劃范圍內。

                      近年來,鷹金錢與集美組因租賃關系糾紛不斷。2017年9月,鷹金錢向天河區法院起訴,要求集美組公司交還位于天河區員村四橫路128號員村廠區西南邊原方大公司廠房面積5349平方米的地塊及地上建筑物。

                      經廣州市中級人民法院終審判決,集美組應向鷹金錢公司交還該地塊。2018年鷹金錢公司向天河區人民法院申請強制執行收回土地。廣州市規劃和自然資源局的相關文件指出,這次收地是依法執行廣州市中級人民法院終審判決,其根本目的是為了更好地理順法律、經濟和產權關系,更好地保護和活化利用工業歷史遺存,更好地理順運營管理機制。

                      “目前還不知道我們搬不搬,不過,隨著這里的寥落,未來搬遷可能是一種必然。”仍在營業的一家創意公司工作人員王先生說。

                      展望與新生?? 將銜接金融城規劃

                      這10年來,紅專廠屢次傳出拆遷傳聞,主要是因為面臨土地產權問題。紅專廠用地在2008年回收后,土地所有權屬于廣州市土地開發中心,由于暫未開發,政府委托鷹金錢管理,有權回收再利用。也就是說,園區經營方并不具有土地所有權,用途也是臨時性質。

                      未來,這里將會被用作國際金融城規劃儲備用地。據悉,關于紅專廠用地接下來的發展,廣州市規劃和自然資源局已牽頭開展金融城西區規劃優化和鷹金錢地塊規劃設計工作,通過對歷史遺存的活化利用,與金融城西區的規劃有效銜接。

                      以紅專廠為中心點,往東1公里正是國際金融城起步區,往西走將到珠江新城CBD的核心區。廣州國際金融城的整體發展定位為新型城市化發展的核心引擎,并與珠江新城、琶洲共同組成世界級的中央活力區。區域產業規劃為以金融業為核心,聚集各類金融機構,配套金融中介服務機構及其衍生行業,包括會計、法律、信息、咨詢、策劃、綜合資訊及金融綜合服務配套系統等。

                      其實,不只是紅專廠,廣紡聯產業園也面臨改造。從昔日轟隆的機器生產線到向著文化創意片區的第一次轉身,十年積淀之后,鍺紅色的磚房可能會閃耀新的光芒。未來,進入廣州國際金融城二期規劃范圍的紅專廠,或將迎來新生。

                      ■專家聲音:

                      廣東省綜合改革發展研究院副院長、廣州市社科院高級研究員彭澎說: “廣州紅專廠開始拆建,據說將建成少年宮。其實,保留傳統文化和工業遺跡與建少年宮并不矛盾,少年宮并不意味著都要建成高樓大廈。如果在舊廠房的基礎上,充分利用已經藝術化改造的設施,還可以創新一種少年宮模式。當然,已經開始拆遷,只能希望多保留一些舊建筑,多留下一些歷史的記憶。”

                      撰文 南方日報記者 郭蘇瑩

                      攝影 南方日報記者 符超軍

                    (來源:《南方日報》)

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